金科股份

金科股份成立于1998年，歷經16年發展，已經成為一家以房地產開發為主業，以五星級酒店、園林、門窗及物業管理等為輔業的大型企業集團

，具有國家一級房地產開發資質，金科股份總資產達570億元。金科的全國化發展戰略現已布局 “中西部、長三角、環渤海“三大區域，已進入北京、重慶、四川、江蘇、湖南、陜西、山東、貴州、新疆等省(市)的29個城市進行房地產開發，全國在建項目 50個。擁有員工8100余名，業主42.8萬人。目前，公司土地儲備可建面積超過2000萬平米。2011年8月23日，正式在深交所掛牌上市。股票代碼(000656)

肩負“建筑人居夢想”的崇高使命，秉承“做好每個細節”的公司理念，經過16年持續、穩健發展，金科已進入中國房地產企業第一陣營，2009年至 2012年，金科股份連續四年被中國房地產TOP10研究組評選為“中國地產品牌10強”，連續五屆榮登“中國藍籌地產企業”，2012年，排名中國房地產行業綜合實力第16位，運營效率、社會責任感均列第三。排名“中國房地產500強”前20強，并獲評“2011中國房地產開發企業發展潛力十強”。并被國家工商行政總局授予地產界僅有的10余家“中國馳名商標”。此外，金科被評定為“中國藍籌地產企業”、“中國慈善突出貢獻企業”、“中國房地產穩健性企業全國第三”、“影響世界的中國力量品牌500強”等世界和國家級至高榮譽。被國家和地方政府評為“重合同、守信用企業”、“AAA誠信開發企業”。目前已成為全國多個城市的誠信納稅大戶，被多家權威金融單位授予3A信用等級。

飲水思源，公司在努力為社會奉獻精品樓盤，推進住宅產業發展，改善人民居住水平的同時，還熱心社會公益事業，關注社會弱勢群體，關心教育事業，支持政府基礎設施建設，自公司成立以來累計捐贈逾1.68億元，拉動社會就業累計超過10萬人。金科素以產品創新著稱，獲得國家知識產權局授予的 “原創中國洋房”、“空中院館”、“X+1夾層住宅”、“別墅級洋房”四項專利。擁有“花園洋房之父”、“中國民居文化旗手”、“中國住宅產品專家”的業界美譽。

胸懷“百年地產，中國榜樣”遠大理想，致力地產開發專業化道路，憑借產品創新、品質服務等核心競爭力，金科正穩步推進“依托中西部，做大長三角, 開拓環渤海”的全國化發展戰略，為進入“中國綜合企業50強”的宏偉目標而不懈努力。

在不少公司，文化也許僅僅是掛在墻上的響亮口號; 在金科，文化卻早已是企業肌體的每一寸血管中流淌著的一種精神、每一名員工發自內心的一份信仰。 生生不息的文化，正在成為金科團隊執行力的重要保障和公司持續成長的不竭動力。

核心文化

☉金科使命：建筑人居夢想

☉金科愿景：百年地產，中國榜樣

☉金科精神：求實、創新，每天進一步

☉金科作風：做好每個細節

☉金科價值觀：實現“三個滿意”，奉行“三個大于”

三個滿意為“員工滿意、客戶滿意、社會滿意”

三個大于為“人的價值大于物的價值;團隊價值大于個人價值;社會價值大于企業價值”

經營文化

☉經營理念：經營企業就是經營客戶

☉利潤觀：追求持續穩健的贏利能力

☉品牌理念：意識決定品質，品質鑄造品牌

☉產品理念：人無我有、人有我新、人新我快

☉營銷理念：最好的營銷源于對客戶的深刻理解

☉質量理念：高標準、零缺陷;

砸質量就是砸飯碗

☉市場理念：把握市場，引領需求;

沒有疲軟的市場，只有疲軟的行動

☉服務理念：服務是我們的天職;迅速反應，創造感動

☉創新觀：創新無處不在;

創新的主體是每一位員工;

創新的目標就是創造效益;

創新的途徑是率先性模仿并超越

管理文化

☉管理目標：人人事事有責任，時時處處講效率

☉管理理念：制度化、規范化，重執行、重監督;

管理的難點就是創新的課題

☉團隊理念：創造1+1>2的團隊價值;

創建互補型、學習型、創新型團隊

☉營銷理念：最好的營銷源于對客戶的深刻理解

☉工作觀：把工作當成事業，生活將無限美好

☉“三大問題”警示：終端的問題是領導的問題;

看不出的問題是最大的問題;

重復出現的問題是最可怕的問題

人才文化

☉人才觀：人才是金科第一資源;

尊重知識、尊重人才;

人人都有可能成為人才;

金科的崗位無貴賤之分;

重學歷而不唯學歷

☉用人原則：德才兼備者重用;用人之長，避人之短;

制度制衡，均衡績效;優先選拔內部人才;

正確看待失敗

☉人才管理準則：以人為本，理性公正，責任到位，有效溝通

☉考評原則：客觀性、公正性、有效性;

過程考核與結果考核并重

☉激勵原則：貢獻與回報成正比;業內富有競爭力

☉培養原則：幫助員工培養終生就業能力

☉競爭原則：賽馬與相馬相結合

員工行為準則

☉1.愛祖國，愛企業，守法紀，講正氣

☉2.誠信為人，用心做事

☉3.尊重每一個人，團結每一個人

☉4.強烈的事業心，高度的責任感

☉5.勤儉節約，奮發圖強

☉6.敬業負責，高效求精

☉7.遇事不推諉，做事不敷衍

☉8.虛心而不自卑，自信而不自大

☉9.把知識變能力，把能力變效益

☉10.在學習中成長，在創新中發展

領導行為準則

☉1.是遵守員工行為準則的典范

☉2.以德服人，言傳身教

☉3.公正無私，堅持原則

☉4.廉潔自律，以身作則

☉5.善于授權，勇于負責

☉6.知人善任，舉賢薦能

☉7.作風正派，潔身自好

☉8.果斷不武斷，寬容不縱容

☉員工禁忌：官僚主義，歪風邪氣;

拉幫結派，傳話挑撥;

華而不實，陽奉陰違;

自滿自大，獨斷專行;

奢侈浪費，中飽私囊;

因循守舊，求穩怕變

●四屆蟬聯中國地產品牌價值10強(中國房地產TOP10研究組)

●博鰲房地產論壇最具影響力地產企業(博鰲房地產論壇)

●中國馳名商標(國家工商行政總局)

●中國住宅產品專業全國第一(中國房地產TOP10研究組)

●中國物業住宅服務質量全國第一(中國房地產TOP10研究組)

●中國房地產穩健性企業全國第三(中國房地產TOP10研究組)

●影響世界的中國力量品牌500強(世界品牌組織 美中經貿投資總商會)

●中國房地產誠信企業(中國房地產協會)

●中華慈善突出貢獻企業獎(中國民政部)

●五屆蟬聯中國藍籌地產企業(經濟觀察報 新浪網)

●八屆蟬聯中國房地產百強企業(中國房地產TOP10研究組)

●“原創中國洋房”、“空中院館”、“X+1夾層住宅”、“別墅級洋房”專利(國家知識產權局)

●連續三年進入中國房地產G30年度總評榜前十強(觀點地產新媒體)

金科股份首次在“重慶民營企業50強”評選中，排名第一。

金科載夢超越。于8月23日在深交所,A股正式掛牌上市，更名為金科地產集團股份有限公司，簡稱金科股份(股票代碼000656)。

中國房地產TOP10研究組再次授予金科“中國地產品牌10強”殊榮，排名升至第9位。品牌價值增幅達45.6%。

這一年，金科1030戰略全面啟動，金科蘇州公司、永川公司相續成立。

這一年，六大萬人活動感動全中國。

這一年，“金科紅太陽行動” 溫暖城市的每一個角落。

金科被中國房地產TOP10研究組授予“中國地產品牌10強”稱號。

被國家工商總局授予“中國馳名商標”稱號，正式躋身中國一線房企陣營。

金科成功進入北京、重慶、四川、湖南、江蘇等省(市)的8大城市進行項目開發，全國化擴張步伐穩步向前。這一年，金科全國土地儲備總量超過1000萬平方米。

金科開始實施全國化跨區域發展戰略，首先落子長三角的無錫，初次開局即獲得滿堂喝彩，金科觀天下在當地市場一炮打響，以規劃，建筑，園林及服務全方位的折服了挑剔的市場，金科全國化戰略由此開啟。

客戶與社會的厚愛以及金科人的不懈努力，鑄就了金科今天的輝煌。飲水思源，金科努力為社會奉獻精品樓盤，推進住宅產業發展，改善人民居住水平的同時，還熱心社會公益事業，關注社會弱勢群體，關心教育事業，支持政府基礎設施建設，自公司成立來，對各項社會公益事業的捐贈累計逾1.68億元，拉動社會就業累計超過10萬人。

2013年

8月21日，金科再送100名貧困學生上大學，共捐款30萬元。

6月1日，金科紅太陽行動之“朝陽行動”關愛留守兒童捐贈10萬元 。

4月20日，四川省雅安市發生7.0級地震，金科股份及8000余名員工第一時間向雅安地震災區捐贈580萬元，用于抗震救災，支援災區人民渡過難關。

1月16日，金科向重慶市慈善總會捐贈620萬元開展“情暖萬家-2013金科股份新春慈善關愛行動”，其中300萬用于重慶10個區縣10000戶困難家庭的捐助，200萬用于重慶市巫溪縣等三個貧困區縣的10個村建立“光彩•樂和之家”項目，100萬用于云陽縣新農村扶貧改造建設，20萬用于江夏文化研究與傳播。

2012年

1月，金科向重慶市慈善總會捐贈800萬新春大型關愛行動善款。其中，400萬用于重慶12個區縣特困家庭和“五老”人員的捐助，150萬用于重慶教育發展基金會，150萬用于重慶愛心莊園捐贈，100萬用于“光彩事業基金”。

2011年

9月，金科紅太陽行動之金科曙光計劃再次發起，捐款30萬，助100名優秀特困生走入大學門。

8月，金科捐贈500萬用于重慶警察基金。

5月，金科股份捐贈重慶綦江縣500貧困留守兒童15萬元，歡度“六•一”兒童節。

5月，金科股份“愛心助殘”活動捐贈3萬元給重慶巴南區樂一融合幼兒園。

5月，金科股份捐贈30萬給重慶云陽縣大陽鄉修建“金科文化廣場”。

1月，金科股份“情暖萬家•愛心捐贈”捐贈360萬。

2010年

10月，向“綠化長江 重慶行動” 捐贈2000萬。

10月，捐贈8萬向敬老院孤寡老人送去溫暖。

9月，捐贈留守兒童過中秋8萬。

8月，捐贈40萬送優秀特困生上大學。

4月，捐贈120萬用于賑災(玉樹地震)。

12月，捐贈15萬元用于慰問貧困山區等公益事業。

9月，金科向重慶人民警察英烈救助基金捐款480萬。

8月，向重慶教育事業捐資助學300萬元。

4月，向上海增愛基金會捐款100萬元，用于教育、醫療、扶貧濟困等。

12月，向四川地震災區捐贈價值100萬元的物資。

5月，向汶川5·12地震災區捐款210萬元。